Wanneer is een energielabel verplicht?
Regels voor woning, bedrijfspand, verkoop en verhuur — boetes en uitzonderingen in 2026
Hoe werkt het?
Vul je gegevens in
2 minuten — postcode, type pand en contactgegevens. Wij zoeken gecertificeerde adviseurs in jouw regio.
Zie direct 3 offertes
Na het invullen zie je meteen de offertes van EP-N/EP-U gecertificeerde adviseurs — prijs, levertijd en beoordelingen in één overzicht.
Kies je adviseur
Selecteer de best passende offerte en plan de opname — doorgaans binnen 1 week.
Ontvang je definitief energielabel
3-5 werkdagen na opname. Geregistreerd bij RVO via EP-online, 10 jaar geldig.
Vier situaties waarbij een energielabel verplicht is
Bij de verkoop of verhuur van een woning of bedrijfspand is een geldig definitief energielabel wettelijk verplicht. Voor kantoren geldt bovendien de label C-plicht die al in 2023 is ingegaan.
Verkoop zonder geldig label: boete €435. Kantoor >100m² zonder label C: boete tot €40.500 en gebruiksverbod.
Energielabel aanvragen voor verkoop →Wanneer verplicht?
- Bij verkoop van woning of pand: altijd verplicht
- Bij verhuur (incl. B&B >3 mnd): altijd verplicht
- Kantoor >100m² (label C): verplicht sinds 2023
- Oplevering nieuwbouw: altijd verplicht
Wanneer is een energielabel niet verplicht?
Hoewel de energielabelplicht breed geldt, zijn er wettelijke uitzonderingen. Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten zijn vrijgesteld van de energielabelplicht bij verkoop en verhuur. Let op: panden in een beschermd stads- of dorpsgezicht zijn wél verplicht — de uitzondering geldt alleen voor formeel aangewezen monumenten.
Andere uitzonderingen zijn: panden kleiner dan 50m² gebruiksoppervlakte, gebouwen bestemd voor sloop met een verwachte gebruiksduur van minder dan 2 jaar, tijdelijke bouwwerken en gebouwen die uitsluitend worden gebruikt voor godsdienstige bijeenkomsten. Voor vakantiewoningen gelden specifieke regels die afhankelijk zijn van de duur en frequentie van verhuur.
Voor kantoren geldt naast de algemene labelplicht ook de label C-plicht. Kantoorgebouwen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 100m² moeten sinds 2023 minimaal energielabel C hebben. Kantoren die hier niet aan voldoen mogen wettelijk niet meer als kantoor worden gebruikt. De boete kan oplopen tot €40.500 en de toezichthouder kan een gebruiksverbod opleggen. Twijfel je of jouw pand onder de plicht valt? Controleer op ep-online.nl of er al een geldig energielabel is geregistreerd.
Veelgestelde vragen
Energielabel nodig? Vergelijk gratis 3 offertes.
Snel geregeld — binnen 1 uur offertes van gecertificeerde adviseurs.