Energielabel bij verhuur — verplicht voor verhuurder
Reguliere verhuur, B&B en vakantieverhuur — wat zijn jouw verplichtingen?
Hoe werkt het?
Vul je gegevens in
2 minuten — postcode, type pand en contactgegevens. Wij zoeken gecertificeerde adviseurs in jouw regio.
Zie direct 3 offertes
Na het invullen zie je meteen de offertes van EP-N/EP-U gecertificeerde adviseurs — prijs, levertijd en beoordelingen in één overzicht.
Kies je adviseur
Selecteer de best passende offerte en plan de opname — doorgaans binnen 1 week.
Ontvang je definitief energielabel
3-5 werkdagen na opname. Geregistreerd bij RVO via EP-online, 10 jaar geldig.
Wie is verplicht een energielabel te hebben?
Als verhuurder ben jij — als eigenaar van het pand — verantwoordelijk voor het energielabel. De huurder hoeft het label niet aan te vragen, maar heeft wel recht om het te zien vóór ondertekening van het huurcontract. Het label moet ook worden vermeld in huuradvertenties.
Niet tonen is een boete: €435 voor woningen, tot €20.000 voor bedrijfspanden. Een hoog label levert ook meer huurpunten (WWS) op.
Energielabel aanvragen voor verhuur →Wanneer verplicht bij verhuur?
- Vóór ondertekening huurcontract: verplicht
- Bij adverteren op Funda/Pararius: verplicht
- Reguliere verhuur (alle duren): verplicht
- B&B en Airbnb >3 maanden/jaar: verplicht
Invloed van het energielabel op de huurprijs (WWS)
Het energielabel heeft directe invloed op het aantal huurpunten in het Woningwaarderingsstelsel (WWS) voor sociale huurwoningen. Hoe beter het energielabel, hoe meer punten — en hoe hoger de maximale huurprijs die je als verhuurder mag vragen. Woningen met label A of beter scoren significant meer punten dan woningen met label D of lager.
In het herziene WWS (2024) telt het energielabel substantieel mee in de totale puntentelling. Voor woningen in de vrije sector geldt het WWS strikt genomen niet, maar een goed energielabel verhoogt in de praktijk ook de marktwaarde en de aantrekkelijkheid van de huurwoning. Huurders letten steeds vaker op het label, omdat dit de energiekosten direct beïnvloedt.
Als verhuurder ben je verplicht het energielabel te tonen bij het aanbieden van de huurwoning. Dit geldt voor advertenties op Funda, Pararius en vergelijkbare platforms, bij bezichtigingen en vóór het tekenen van het huurcontract. Het label moet aantoonbaar geldig zijn — een verlopen label (ouder dan 10 jaar) of een voorlopig label voldoet niet aan de wettelijke verplichting en levert bij controle een boete op van €435 voor woningen en tot €20.000 voor bedrijfspanden.
Veelgestelde vragen
Energielabel aanvragen voor verhuur?
Vergelijk gratis 3 offertes en zorg dat je compliant bent.